上海召开《消防措施（草案）》立法听证会 时间：2016-10-19来历：防爆电器网阅读次数：323 10月18日下战书，《上海市室第物业消防安全治理措施(草案)》立法听证会于浦东新区召开。听证代表们缭绕物业办事企业重要卖力人是否应是室第物业治理大众区域的消防安全责任人?《措施(草案)》将合用规模定位在实行物业治理的室第物业，未实行物业治理的室第物业参照履行是否合理等议题睁开会商。

上海召开《消防措施(草案)》立法听证会

物业重要卖力人是否应是消防安全责任人

凡是室第小区内的业主经由过程选聘物业办事企业，由物业办事企业根据物业办事合同商定，对于衡宇和配套的举措措施装备及相干园地举行维修、养护、治理，维护相干区域内的情况卫生及秩序。因为《中华人平易近共及国消防法》、《上海市消防条例》对于这方面的划定较为原则，实践中，对于物业办事企业于消防安全方面毕竟需要负担哪些详细义务，尤其是室第物业治理大众区域的消防安全责任人怎样确定，存于差别不雅点。

听证代表、上海市人年夜代表花茂飞认为，应将物业办事企业重要卖力人作为室第物业治理大众区域的消防安全责任人。由于物业自己对于衡宇及配套举措措施以和大众场合举行维护、养护，包括消防安全提防、老旧小区消防通道治理等，不成能举行分离治理。

听证代表、上海市政协委员吴长福建议，物业办事企业应担当好室第与业主之间纽带的脚色，建议于《措施(草案)》中增长一条，让物业办事企业认识并把握室第消防特色，并和时将消防举措措施的利用要领告诉业主。

也有市平易近代表认为，消防安全责任应落实到业主委员会，假如让物业公司负担消防的**责任人，及今朝现实的物业治理运作是不相匹配的，物业公司只是负担一样平常的调养及维修。

合用规模应定位在哪些?

所以否实行物业治理为区别尺度，现有室第小区可以分为两年夜类，一类是选聘物业办事企业实行了物业治理，另外一类是未选聘物业办事企业实行物业治理。对于在未实行物业治理的室第小区而言，因为没有物业办事企业介入，于消防安全治乐鱼体育app理方面，与实行物业治理的小区比拟存于较着差别。《措施(草案)》重要是针对于实行物业治理的室第小区举行规范，并明确凿施物业治理的室第物业(含商住楼、综合楼的室第部门)消防安全治理和其监视勾当，合用本措施;未实行物业治理的室第治理可参照履行。

对于此，年夜部门的听证代表认为，与实行物业治理的室第物业比拟，未实行物业治理的室第物业，尤其是一些老旧小区，于消防安全治理方面可能更易呈现问题，更需要举行规范。《措施(草案)》将合用规模局限在实行物业治理的室第物业，对于未实行物业治理的室第物业缺少专门的划定，实践中可能会呈现治理缝隙。是以，建议将未实行物业治理的室第物业也纳入合用规模，并增长响应划定。

有听证代表建议，应设定具备遍及规范意义的消防治理措施，防止小区可能碰到的安全隐患。若有的住民从家里拉一根电线拖到一楼给电瓶车充电，并将电线持久置放。无论小区有无物业企业，近似环境都应该治理，是以法令对于此该当增长响应的划定。

听证代表、上海市黄浦区豫园街道光启居委会治保主任黄臣说，老旧小区的消防治理需要更多规范，许多未落什物业治理及难以落什物业的老旧室第小区，消防治理今朝没有详细的落实措施，建议这些小区的安全由本能机能部分牵头，进一步落实、完美消防装备。(原标题：小区消防安全谁来保障?)